Die neuen EBA-Guidelines zu ADC-Risikopositionen

Mit dem Inkrafttreten der Capital Requirements Regulation III (CRR III) zum 1. 1. 2025 ist die bisherige Kategorie der "spekulativen Immobilienfinanzierung" abgeschafft und durch die eigenständige Risikopositionsklasse¹¹ISd Bankenaufsichtsrechts umfasst eine Risikoposition alle bilanziellen und außerbilanziellen Vermögenswerte (im gegenständlichen Fall: Ansprüche aus Kreditverträgen) eines Kreditinstituts, die mit Eigenmitteln zu unterlegen sind, um potenzielle Verluste abzusichern. der sog "Acquisition, Development and Construction"-Risikopositionen (ADC) ersetzt worden. Die Legaldefinition dieser ADC-Risikopositionen findet sich nun in Art 4 Abs 1 Z 78a CRR, während die maßgeblichen Vorgaben zur Eigenmittelunterlegung in Art 126a CRR normiert sind, der für ADC-Risikopositionen grds ein Risikogewicht von 150 % vorsieht und für Wohnimmobilienprojekte unter bestimmten, näher durch die EBA konkretisierten Voraussetzungen eine Reduktion auf 100 % ermöglicht.