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wobl - Wohnrechtliche Blätter
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Gedanken zur (In-)Transparenz von Wertsicherungsvereinbarungen
Aufsätze
Dr. Alexander Longin
wobl 2026, 341
Heft 9 v. 30.9.2026
Inhalt
A. Die Bedeutung des Transparenzgebots in der mietrechtlichen Judikatur und Vertragspraxis
B. Die Entscheidung des OGH zu 10 Ob 57/25t in Kürze
C. Transparenzbedenken gegen die vom OGH zu 10 Ob 57/25t geprüfte Entgeltbestimmung
D. Versuch einer Einordnung der rechtlichen Beurteilung des OGH zu 10 Ob 57/25t
E. Unverhältnismäßigkeit der AGB-Kontrolle im speziellen Kontext der mietrechtlichen Wertsicherungsbestimmungen
F. Offene Gefahren für Wertsicherungsvereinbarungen
G. Abschließende Stellungnahme zur rechtlichen Beurteilung des OGH zu 10 Ob 57/25t
H. Zusammenfassung wesentlicher Gedanken
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Stichworte
AGB-Kontrolle
Bestimmtheit
Bestimmtheitsgebot
Deckungsmiete
Entgeltänderungsklausel
ergänzende Vertragsauslegung
Formularvertrag
geltungserhaltende Reduktion
Individualverfahren
kostendeckende Deckungsmiete
mietrechtliche Klauseljudikatur
Mietzinsgrenze
Nichtigkeit
Prinzip der zweiseitigen Rechtfertigung
Transparenzgebot
Verbandsverfahren
Verbraucherschutz
Verhältnismäßigkeit
Vertragsauslegung
Vollständigkeitsgebot
Wertsicherungsklausel