Deskriptoren: Durchschnittliche Lage; Lagequalität; Lagezuschlag; Richtwertermittlung; überdurchschnittliche Lage; Wien.
Normen: RichtWG
Die Lagequalität ist für die Richtwertermittlung und die diesbezügliche Zulässigkeit eines Lagezuschlages seit 2017 in den Fokus des wohnrechtlichen Schrifttums gerückt. So ist die Überdurchschnittlichkeit einer Lage gem § 2 Abs 3 Satz 1 RichtWG nach der allgemeinen Verkehrsauffassung und der Erfahrung des täglichen Lebens zu beurteilen. Diese unbestimmten Rechtsbegriffe wurden bisher in acht Entscheidungen zu maximal durchschnittlichen und in neun zu überdurchschnittlichen Lagen konkretisiert. Die Entscheidungen werden in weiterer Folge dargelegt und die Standorte in einer Karte vermerkt.
