Grundlagen der Treuepflichten im Wohnungseigentum insbesondere im Rahmen der Verwaltung der Liegenschaft (Teil 2)

​​II. Zur Grundlage der Treuepflichten im Wohnungseigentumsrecht

S. wobl 2022, 1, https://doi.org/10.33196/wobl202201000101

​E. Die Zweckbindung im Bereich der Verwaltung der Liegenschaft

​1. Einleitung

Wie bereits ausgeführt, bestehen nach hM im Gesellschaftsrecht nicht nur Treuepflichten zwischen den Gesellschaftern, sondern auch Treuepflichten der Gesellschafter zur Gesellschaft und umgekehrt. Diese werden aus der Verpflichtung, den Gesellschaftszweck zu fördern, abgeleitet.¹¹¹¹¹¹ Lutter, AcP 180 (1980) 102 f, 108 ff, der die Grundlage der Förderpflicht in § 705 BGB erkennt; Zöllner, Schranken 318, der die Zweckbindung der Mitglieder aus dem „Wesen der Verbände“ ableitet; U. Torggler, Treuepflichten 66 ff, der die den GmbH-Gesellschaftern auferlegte Bindung an den Verbandszweck aus § 26 Satz 1 ABGB ableitet und im Übrigen § 1175 ABGB idF vor dem GesbR-RG heranzieht; Kraus in Torggler, UGB2 § 112 Rz 2; Zollner/Hartlieb in Zib/Dellinger; UGB § 112 Rz 15; Thiery in Zib/Dellinger, UGB § 108 Rz 22: „Der Treuegedanke ist zunächst ein Reflex aus der Pflicht zur Förderung des gemeinsamen Zwecks.“; zur Bedeutung der Zweckverfolgung trotz grundsätzlich überaus kritischer Haltung gegenüber den Treuepflichten siehe auch Jabornegg in FS Krejci Bd I 683 f.