Grundlagen der Treuepflichten im Wohnungseigentum insbesondere im Rahmen der Verwaltung der Liegenschaft (Teil 1)

Treuepflichten der Wohnungseigentümer sind sowohl in der höchstgerichtlichen Rechtsprechung als auch in der Lehre dem Grunde nach anerkannt. Ausführlichere Untersuchungen zu deren Grundlagen und deren inhaltlicher Ausgestaltung sind allerdings bislang nur vereinzelt vorgenommen worden. Der vorliegende Beitrag setzt sich vor diesem Hintergrund mit den dogmatischen Grundlagen der Treuepflichten im Wohnungseigentum auseinander und geht auf die Treuepflichten im Rahmen der Verwaltung der Liegenschaft ausführlich ein.¹¹Grundlage des Beitrages bildet die vom Verfasser im Herbst 2020 an der Universität Innsbruck eingereichte und während der Zeit als Universitätsassistent bei Univ.-Prof. Dr. Andreas Vonkilch verfasste Dissertationsarbeit zum Thema „Treuepflichten im Wohnungseigentum“. Für die umfassende juristische Ausbildung, die ich in dieser Zeit von meinem akademischen Lehrer Univ.-Prof. Dr. Andreas Vonkilch erhalten habe und die hervorragende Betreuung der Dissertation darf ich mich an dieser Stelle noch einmal ganz herzlich bedanken! Für wertvolle Anmerkungen im Rahmen der Zweitbetreuung der Dissertation bedanke ich mich bei Univ.-Prof. Dr. Martin Häublein. Zudem möchte ich mich bei der Heinrich Graf Hardegg´schen Stiftung bedanken, die die diesem Beitrag zugrunde liegende Dissertation großzügig gefördert hat.