Bestandverträge in Einkaufszentren

Ob Bestandverträge in Einkaufszentren als Unternehmenspacht oder Geschäftsraummiete zu qualifizieren sind, ist in letzter Zeit (wieder) umstritten. Einige Autoren wollen diese Bestandverträge entgegen der scheinbar gesicherten Judikatur dem Mietrecht und damit auch dem Kündigungsschutz des MRG unterwerfen. Dem wird im Folgenden entgegengetreten^*)*) Der Beitrag beruht zum Teil auf Vorarbeiten, die die Verfasserin für ein von o. Univ.-Prof. Dr. Rudolf Welser erstattetes Rechtsgutachten geleistet hat. .