I. Allgemein
Seit Jahrzehnten beschäftigt die Gerichte immer wieder dieselbe Frage: Ist ein Vertrag, mit dem Geschäftsräumlichkeiten in Bestand gegeben werden, rechtlich als Pacht- oder Mietvertrag zu qualifizieren? Dieser Beitrag soll aufzeigen, weshalb zwischen Unternehmenspacht und Geschäftsraummiete unterschieden werden muß, mit welchen typischen Sachverhalten die Praxis konfrontiert ist, und welche Abgrenzungskriterien von der Rechtsprechung erarbeitet wurden, um diese Fälle möglichst homogen je nach Ausgestaltung als Unternehmenspacht bzw Geschäftsraummiete einordnen zu können.
