Aktuelle Probleme von Immobilientransaktionen: Forward Transactions, Trapped Cash und W&I-Versicherungen

Der vorliegende Beitrag¹¹Der gegenständliche Beitrag basiert auf einem im Rahmen der RuSt 2019 gehaltenen Vortrag. behandelt drei ausgewählte rechtliche und steuerliche Themenbereiche, die in der gegenwärtigen Situation der Immobilienmärkte von besonderer praktischer Relevanz sind: Dies sind zum einen "Forward"-Transaktionen - somit der Erwerb erst künftig zu errichtender Immobilien -, Probleme des "Trapped Cash" in Immobilienprojekten - also zwar vorhandene, aber aus rechtlichen Gründen nicht ausschüttbare Liquidität - und schließlich sogenannte "Warranty and Indemnity" Versicherungen - also Gewährleistungsversicherungen - im immobilienwirtschaftlichen Zusammenhang.