Bei vermieteten Immobilien haben sich in den letzten Jahren die Grundstückskosten und die erzielbaren Mieten stark auseinanderentwickelt. Da die Mieten nicht im selben Ausmaß wie die Grund- und Baukosten gestiegen sind, können sich Probleme bei der Erzielung des Totalüberschusses ergeben. Da auch die Dauer einer üblichen Immobilienfinanzierung nach den aktuellen Regelungen wesentlich länger geworden ist, stellt sich die Frage, ob der Zeitraum innerhalb dessen ein Totalüberschuss erzielt werden muss, nicht angepasst werden sollte.*
