Ferienwohnungen gewinnen als Kapitalanlagen in Phasen unvorhersehbarer Entwicklungen auf dem Wertpapiermarkt als auf durchschnittlichem Niveau weitgehend beständige Veranlagungsformen zyklisch an Bedeutung. Die unternehmerische Nutzung der Ferienwohnung berechtigt dem Grunde nach zum Vorsteuerabzug. Die teilweise private Verwendung des Wohnraums bewirkt insoweit einen Vorsteuerausschluss. Die Grenzziehung zwischen unternehmerischer und privater Nutzung verursacht regelmäßig Schwierigkeiten.
Privatnutzung der in Bestand gegebenen Ferienwohnung und Vorsteuerabzug
Steuerrecht aktuellDr. Ignaz ArnoldiÖStZ 2017/769ÖStZ 2017, 530 Heft 20 v. 25.10.2017
Inhalt
- 1. Einleitung
- 2. Der Bauträgervertrag (odgl)
- 3. Unternehmensrelevante Zuordnungskriterien
- 4. Umsatzsteuerliche Rechtsgrundlagen für die abziehbare Vorsteuer
- 5. Unternehmerische/private Zwecke
- 6. Eingrenzung der unternehmerischen bzw privaten Nutzung
- 7. Schätzung der unternehmerisch bzw privat genutzten Anteile
- 8. Ermittlung der Privatnutzung über die im Prospekt zugesicherte Nutzungsdauer
- 9. Zusammenfassung
