Grundstücks- und Immobilienfinanzierung in der Tschechischen Republik^**Besonderen Dank schuldet der Verfasser Herrn Dr. Vladimir Fisera, Mitglied des Vorstandes der Hypo Stavebni Sporitelna a.s., Prag (ehem. Executive Director der Nationalbank der Tschechischen Republik), für seine freundschaftliche Hilfe beim Zustandekommen dieses Beitrages.

Wie in den deutschen neuen Bundesländern besteht nach dem Ende der planwirtschaftlichen Fehlsteuerungen in der Tschechischen Republik großer Kapitalbedarf. Ein besonderes Problem liegt in der Versorgung der Bevölkerung mit angemessenem Wohnraum sowie im Bereich der gewerblichen Immobilien. Ein Markt entwickelt sich erfahrungsgemäß sehr schnell, soweit ein zügiger return on investment zu erwarten ist. Dies gilt Tür die Unterversorgung mit Büroraum ebenso wie für Investitionen, die mit dem Tagesbedarf der privaten Konsumenten verbunden sind, insbesondere größere Verkaufsflächen. Solche Investitionen ziehen auch Kapital aus dem Ausland an.