Der Verkehrswert von Liegenschaften bei der Enteignungsentschädigung^*)*)Der Beitrag ist eine überarbeitete Fassung eines Gutachtens, das der Verfasser im Auftrag des Bundesministeriums für Verkehr, Innovation und Technologie erstellt hat. Für wertvolle Hinweise von sachverständiger Seite habe ich Herrn Univ.-Doz. Dr. Karl Bochsbichler zu danken.

In der Praxis stellen sich häufig Fragen bei der Ermittlung des Verkehrswertes von Liegenschaften insbesondere bei der Bemessung von Enteignungsentschädigungen. Dabei sind auch und ganz maßgeblich juristische Kriterien von Bedeutung. Diesen geht der Autor grundlegend nach. Dabei zeigt sich, dass manche Entwicklungen der Bewertungspraxis (vor allem Teilmarkttheorie und besonderer außerlandwirtschaftlicher Verkehrswert bei so genannten Gemeinbedarfsflächen) rechtlich nicht gedeckt sind.