Wartung und Instandhaltung sowie Erhaltung im MRG und WGG

In WGG-Mietverhältnissen und Bestandverträgen, welche dem Vollanwendungsbereich des MRG unterliegen, sind die gesetzlichen Wartungs- und Instandhaltungspflichten der Bestandnehmer ident geregelt.¹¹Gem § 20 Abs 1 Z 1 lit b WGG ist ua § 8 MRG im Bereich des WGG anwendbar. Hingegen unterscheiden sich die in diesen beiden Gesetzen bestimmten speziellen Pflichten des Vermieters zur Erhaltung seit der WGG-Nov 2016²²BGBl I 2015/157; in Kraft getreten am 1. 1. 2016, im Folgenden kurz WGG-Nov. erheblich.³³Auch wenn der jeweils erste Satz in § 3 Abs 1 MRG und § 14a Abs 1 WGG seit Inkrafttreten des MRG immer noch weitgehend gleich lauten, vgl BGBl 1981/520.