Die Schaffung eines zweiten Badezimmers in einer Großwohnung fällt nicht unter den Privilegierungstatbestand des § 9 Abs 2 Z 1 MRG. Der Mieter muss daher gem § 9 Abs 1 Z 2 MRG behaupten und beweisen, dass die Veränderung sowohl der Übung des Verkehrs entspricht als auch seinem wichtigen Interesse dient. Der Einbau eines zweiten Badezimmers in einer Großwohnung ist nicht generell verkehrsunüblich. Ist das bisher vorhandene 5,42 m2 große Badezimmer einer Wohnung mit einer Nutzfläche von 200 m2 als Durchgangszimmer zwischen Küche und Schlafzimmer konzipiert, stellt es keine unvertretbare Rechtsansicht dar, den Einbau eines zweiten Badezimmers als verkehrsüblich anzusehen, weil nach der allgemeinen Lebenserfahrung erst dadurch die sanitären Anlagen der Wohnung der heutigen Wohnkultur und den Ansprüchen, die Mieter an den Wohnkomfort stellen, entsprechen.
