2. Abschnitt

Förderung des Erwerbes von neu errichteten Wohnungen

Förderungsdarlehen

§ 4

(1) Für den Erwerb von neu errichteten Wohnungen wird ein Förderungsdarlehen gewährt.

Die Höhe des Förderungsdarlehens beträgt je m² förderbarer Nutzfläche:

1. 1. in der Stadt Salzburg 2.000 €,
2. 2. in den sonstigen Gemeinden 1.750 €.

(2) Die Fördersätze gemäß Abs 1 erhöhen sich:

1. 1. um 50 € bei Jungfamilien und um 150 € bei kinderreichen Familien, soweit der Gesamtkaufpreis der Wohnung je m² förderbarer Nutzfläche den in Betracht kommenden Satz gemäß Abs 1 um nicht mehr als 40 % übersteigt;
2. 2. um 25 € bei Jungfamilien und um 75 € bei kinderreichen Familien, soweit der Gesamtkaufpreis der Wohnung je m² förderbarer Nutzfläche den in Betracht kommenden Satz gemäß Abs 1 um nicht mehr als 50 % übersteigt;
3. 3. um 15 € je Punkt bei ökologischen Maßnahmen gemäß der Anlage

   B.

(3) Die Fördersätze gemäß Abs 1 vermindern sich bei Wohnungen in der Stadt Salzburg um 200 € und bei Wohnungen in den sonstigen Gemeinden um 175 €, soweit der Gesamtkaufpreis der Wohnung je m² förderbarer Nutzfläche die Sätze gemäß Abs 1 um mehr als 75 % übersteigt.

(4) Die Auszahlung des Förderungsdarlehens setzt neben den Voraussetzungen des § 20 Abs 3 S.WFG 1990 das Vorliegen einer Einzugsermächtigung für die zu leistenden Zahlungen zu Gunsten des Landes Salzburg voraus.

(5) Das Förderungsdarlehen hat eine Laufzeit von 30 Jahren. Die Verzinsung des Förderungsdarlehens beträgt 2 % jährlich und wird zum Ende eines Kalenderjahres, dekursiv, auf der Basis von 360 Zinstagen (360/360) berechnet. Die Verzinsung beginnt mit dem Kalendermonat, der auf die Auszahlung folgt, die Laufzeit mit dem Kalendermonat, der auf die Übergabe folgt.

(6) Zur Verzinsung und Tilgung des Förderungsdarlehens nach Maßgabe des Abs 5 sind dem Land Salzburg monatlich Annuitätenraten in der dazu erforderlichen Höhe zu entrichten. Eine gänzliche oder verstärkte vorzeitige Tilgung des Förderungsdarlehens ist zulässig. Förderungsdarlehen sind verstärkt zu tilgen, soweit der zumutbare Wohnungsaufwand (§ 5 Abs 2) die Annuität des Förderungsdarlehens übersteigt und allenfalls gewährte Annuitätenzuschüsse zurückbezahlt sind. Verstärkte vorzeitige Tilgungen sind Laufzeit verkürzend zu verrechnen.