III. Hauptstück

Stellplätze für Kraftfahrzeuge

§ 45

Anzahl der Stellplätze

(1) Die erforderliche Anzahl der Stellplätze ist nach dem Verwendungszweck der verschiedenen Bauten und dem daraus resultierenden voraussichtlichen Bedarf im Einzelfall von der Baubehörde festzulegen.

(2) Für Bauten der nachstehenden Art ist die Anzahl der Stellplätze nach folgenden Bezugsgrößen je Stellplatz festzulegen:

1. Wohnungen aller Art einschließlich

Kleinstwohnungen und Garconnieren............. 1 Wohneinheit*1)

Bei Privatzimmervermietung ist pro Privatzimmer zusätzlich 1 Stellplatz vorzusehen.

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*1) Soweit der Bebauungsplan nicht eine größere Anzahl pro

Wohneinheit festlegt; vgl. § 8 Abs. 1 zweiter Satz

O.ö. Bautechnikgesetz.

2. Heime

a) für Ledige und Studenten .... 20 m2 Nutzfläche oder 2 Heimplätze

b) für Schüler und Lehrlinge ... 80 m2 Nutzfläche oder 8 Heimplätze

c) Altenheime und Pflegeheime .. 80 m2 Nutzfläche oder 8 Heimplätze

3. Beherbergungsbetriebe

(Hotels, Gasthöfe, Pensionen) .................. 1 Fremdenzimmer

Für zugehörige Restaurationen oder Veranstaltungsräume sind Zuschläge nach Z. 4 bzw. 9 zu berechnen.

4. Gastgewerbe, soweit sie nicht

unter Z. 3 fallen ....... 10 m2 Nutzfläche oder 5 Besucherplätze

Für zugehörige Veranstaltungsräume und Diskotheken sind Zuschläge nach Z. 9 zu berechnen.

5. Büro- und Geschäftsgebäude

Büro- und Geschäftsräume

Ambulatorien und Arztpraxen ................... 35 m2 Nutzfläche

6. Industrie- und

Gewerbebetriebe ........... 60 m2 Nutzfläche oder 5 Beschäftigte

Bei Kraftfahrzeugwerkstätten und Tankstellen mit Service sind für einen Waschplatz, einen Service- bzw. Reparaturstand oder eine ähnliche Bezugsgröße mindestens 5 Stellplätze vorzusehen.

7. Lagergebäude und

Lagerräume ............... 100 m2 Nutzfläche oder 5 Beschäftigte

8. Großgeschäfte, Einkaufszentren und

Warenhäuser ................................... 30 m2 Nutzfläche

9. Bauten für Veranstaltungen (Gasthaussäle,

Kinos, Theater, Konzerthäuser und

dergleichen) ......... 5 m2 Saalnutzfläche oder 5 Besucherplätze

10. Kirchen ..................................... 10 Besucherplätze

11. Friedhöfe .............................................. 200 m2

12. Sportstätten

a) Sportstätten (ohne Zuseherplätze) ....... 3 Sportstättenbenützer

b) Tennisplätze (ohne Zuseherplätze) .............. 1/4 Tennisplatz

c) Zuschläge zu lit. a und b für Zuseherplätze ... 10 Zuseherplätze

d) Hallenbäder ................... 10 m2 Nutzfläche oder 5 Besucher

e) Freibäder und Strandbäder mit

Liegeflächen ........................... 100 m2 oder 10 Besucher

13. Schulen

a) Pflichtschulen ........................................ 1 Klasse

b) mittlere Schulen .................................... 1/2 Klasse

c) höhere Schulen ...................................... 1/3 Klasse

d) Universitäten und

Akademien .................. 5 m2 Hörsaalnutzfläche oder 5 Hörer

14. Kindergärten ................................ 1 Gruppenraum + 1

15. Horte ....................................... 1 Gruppenraum + 1

16. Krankenanstalten

a) Akutkrankenhäuser ..................................... 3 Betten

b) Langzeitkrankenhäuser und Pflegeanstalten ............. 9 Betten

Die Anzahl der gemäß lit. a und b erforderlichen Stellplätze ermäßigt sich insoweit, als Stellplätze für das Personal im Krankenanstaltenbereich zur Verfügung stehen, höchstens jedoch auf die Hälfte der sich aus lit. a und b ergebenden Anzahl.

(3) Bei der Ermittlung der Nutzfläche gemäß Abs. 2 sind Nebenräume, Abstellräume, Gänge, Stiegen, sanitäre Anlagen, Gemeinschaftsräume für das Personal und dergleichen Räume außer Betracht zu lassen. Für das Personal bestimmte Wohn- bzw. Schlafräume sind jedoch auf die Nutzfläche anzurechnen.

(4) Soweit dies im Einzelfall nach der Art oder Verwendung des Baues in Betracht kommt, ist bei der Festlegung der Anzahl der Stellplätze auch die bei Bauten der betreffenden Art erfahrungsgemäß zu erwartende Abstellung von Autobussen und einspurigen Kraftfahrzeugen zu berücksichtigen.