Förderung der umfassenden Sanierung von Wohnheimen

§ 28

(1) Eine umfassende Sanierung liegt vor, wenn das Wohnheim nach Durchführung der Sanierungsmaßnahmen einen zeitgemäßen, bei Seniorenwohnheimen insbesondere pflegegerechten Standard aufweist. Die Sanierung muss jedenfalls Maßnahmen zur Erhöhung des Schall- und Wärmeschutzes, wie die Verbesserung der Schall- oder Wärmedämmung von Fenstern, Außentüren, Außenwänden, Dächern, Kellerdecken, Decken über Durchfahrten oder obersten Geschoßdecken, in Verbindung mit mindestens zwei weiteren Sanierungsmaßnahmen gemäß § 41 Abs. 1 S.WFG 1990 beinhalten. Für Wohnheime, die gesetzlichen Beschränkungen des Denkmal-, Altstadt- oder Ortsbildschutzes unterliegen, kann bei nachweislicher Beeinträchtigung der vorgenannten Interessen von einzelnen Maßnahmen zur Erhöhung des Schall- und Wärmeschutzes abgesehen werden. Die Kosten der Sanierungsmaßnahmen dürfen 80 % der förderbaren Baukosten gemäß § 19 nicht übersteigen.

(2) Für die umfassende Sanierung von Wohnheimen wird ein Förderungsdarlehen bis zu einer Höhe von 500 € je m² förderbarer Nutzfläche gewährt.

(3) Das Förderungsdarlehen gemäß Abs. 2 erhöht sich:

1. 1. bei nachgewiesenen ökologischen Maßnahmen um 15 € je Punkt gemäß der Anlage B,
2. 2. um die nachgewiesenen Mehrkosten für zur Wahrung des Denkmal-, Altstadt- oder Ortsbildschutzes vorgeschriebene Maßnahmen bis zu 50 % des Betrages gemäß Abs. 2.

(4) Die Auszahlung des Förderungsdarlehens erfolgt nach grundbücherlicher Sicherstellung, Vorlage der Endabrechnung und Feststellung der tatsächlichen Kosten.

(5) Die Verzinsung beträgt 2 % jährlich und wird zum Ende eines Kalenderjahres dekursiv auf der Basis von 360 Zinstagen (360/360) berechnet. Sie beginnt mit dem Kalendermonat, der auf die Auszahlung des Förderungsdarlehens folgt.

(6) Die Laufzeit beträgt 20 Jahre. Die jährliche Annuität beträgt vom 1. bis 10. Jahr der Laufzeit 5 % des Darlehensbetrages und ist ab dem 11. Jahr in der zur Abstattung des Darlehens erforderlichen Höhe zu leisten. Die Zahlungen haben monatlich und innerhalb eines Kalenderjahres in gleich hohen Beträgen zu erfolgen.