8. Abschnitt

Förderung der Errichtung von Mietwohnungen

Begrenzung der Grund- und Aufschließungskosten

§ 18

(1) Als Voraussetzung für die Gewährung von Förderungsdarlehen und Annuitätenzuschüssen zu Hypothekardarlehen, die zur Errichtung von Mietwohnungen aufgenommen werden (8. Abschnitt S.WFG 1990), dürfen die Grund- und Aufschließungskosten für die Bauliegenschaft folgende Hundertsätze der angemessenen Gesamtbaukosten (§ 19 Abs. 1) zum Zeitpunkt der Förderungszusicherung nicht übersteigen:

a) in der Stadt Salzburg . . . . . . . . . . . . . 55 v.H.

b) in den Stadtgemeinden Hallein und Zell am See

sowie in den Marktgemeinden Bischofshofen,

Oberndorf bei Salzburg, Neumarkt am Wallersee,

Saalfelden am Steinernen Meer, St. Johann im

Pongau und Straßwalchen . . . . . . . . . . . . 50 v.H.

c) in den Bezirken Hallein und Salzburg-Umgebung

ohne die in der lit. b genannten Gemeinden . . . 45 v.H.

d) in den Bezirken St. Johann im Pongau, Tamsweg

und Zell am See ohne die in der lit. b genannten

Gemeinden . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 30 v.H.

Baukosten, die durch verlorene Baukostenzuschüsse abgedeckt werden (§ 19 Abs. 2 lit. j), sind nicht zu berechnen.

(2) Erfolgt die Errichtung der Mietwohnungen auf Grund eines Baurechtes, darf die im Abs. 1 festgesetzte Beschränkung der Grund- und Aufschließungskosten durch den unter Zugrundelegung des Zinssatzes gemäß § 14 Abs. 1 Z. 3 WGG kapitalisierten Bauzins nicht überschritten werden.

(3) Bei Wohnungen, für die der Vermieter eine Option auf den Kauf dieser Wohnung bzw. der ihr zugeordneten Miteigentumsanteile einräumt (§ 38 S.WFG 1990), kann ein Finanzierungsbeitrag gemäß § 17 WGG eingehoben werden. Dieser Betrag ist förderungsrechtlich als Beitrag zu den Grundkosten zu behandeln.