Förderungsdarlehen

§ 13

(1) Für die Errichtung von Wohnungen im Wohnungseigentum, Baurechtswohnungseigentum oder in Häusern in der Gruppe wird ein Förderungsdarlehen gewährt. Die Höhe des Förderungsdarlehens beträgt 1.300 € je m² förderbarer Nutzfläche.

(2) Der Fördersatz gemäß Abs. 1 erhöht sich:

1. 1. bei Jungfamilien um 200 € und bei kinderreichen Familien um 400 € jeweils je m² förderbarer Nutzfläche,
2. 2. bei ökologischen Maßnahmen gemäß der Anlage B um 15 € je Punkt.

(3) Die Auszahlung des Förderungsdarlehens setzt voraus:

1. 1. die Besicherung des Förderungsdarlehens durch grundbücherliche Einverleibung eines Pfandrechtes im ersten Rang,
2. 2. eine Einzugsermächtigung für die zu leistenden Zahlungen zu Gunsten des Landes Salzburg und
3. 3. die Aufnahme der Benützung der Wohnung und die Anzeige der Vollendung der baulichen Maßnahme (§ 17 Abs. 1 BauPolG 1997).

   Eine Auszahlung von höchstens 50 % des Förderungsdarlehens vor Aufnahme der Benützung der Wohnung ist zulässig, soweit die Voraussetzungen der Z 1 und 2 erfüllt sind und der Bauführer die Fertigstellung des Rohbaus schriftlich bestätigt.

(4) Das Förderungsdarlehen hat eine Laufzeit von 30 Jahren. Die Verzinsung des Förderungsdarlehens beträgt 2 % jährlich und wird zum Ende eines Kalenderjahres, dekursiv, auf der Basis von 360 Zinstagen (360/360) berechnet. Die Verzinsung beginnt mit dem Kalendermonat, der auf die erste Auszahlung folgt, die Laufzeit mit dem Kalendermonat, der auf die vollständige Auszahlung folgt.

(5) Zur Verzinsung und Tilgung des Förderungsdarlehens nach Maßgabe des Abs. 4 sind dem Land Salzburg monatlich Annuitätenraten in der dazu erforderlichen Höhe zu entrichten. Eine gänzliche oder verstärkte vorzeitige Tilgung des Förderungsdarlehens ist zulässig. Förderungsdarlehen sind verstärkt zu tilgen, soweit der zumutbare Wohnungsaufwand (§ 5 Abs. 2) die Annuität des Förderungsdarlehens übersteigt und allenfalls gewährte Annuitätenzuschüsse zurückbezahlt sind. Verstärkte vorzeitige Tilgungen sind Laufzeit verkürzend zu verrechnen.