10. Abschnitt

Förderung der Sanierung von Wohnhäusern und Wohnungen

Umfassende Sanierung

§ 28

(1) Eine umfassende Sanierung im Sinne des § 41 Abs. 2 S.WFG 1990 (10. Abschnitt) liegt dann vor, wenn die Sanierungskosten mindestens 4.000 S je m2 Nutzfläche betragen und 90 v.H. der angemessenen Gesamtbaukosten gemäß § 21 nicht übersteigen.

(2) Die Höhe des Förderungsdarlehens des Landes für die umfassende Sanierung eines Wohnhauses mit mindestens drei Wohnungen beträgt bis zu 8.000 S je m2 Wohnnutzfläche. Dieser Betrag erhöht sich um 1.000 S je m2 Wohnnutzfläche, wenn im Rahmen der umfassenden Sanierung auch der Anschluß an Fernwärme, der Einbau einer Zentralheizung oder der Einbau einer Anlage zur Rückgewinnung von Wärme, Wärmepumpen, Hackschnitzelanlagen und Anlagen zur Nutzung von Sonnenenergie erfolgt; hiefür ist Voraussetzung, daß nachgewiesen wird, daß die Anforderungen der Wärmeschutzverordnung, LGBl. Nr. 79/1982, bereits erfüllt sind, oder im Rahmen der umfassenden Sanierung Maßnahmen zur Wärmedämmung vorgenommen werden, durch die diese Anforderungen erfüllt werden; Anlagen zur Nutzung von Sonnenenergie haben mindestens 20 v.H. des Gesamtwärmebedarfes des Wohnhauses zu decken.

(3) Die Auszahlung des Förderungsdarlehens erfolgt frühestens nach grundbücherlicher Sicherstellung und Vorlage der Abrechnung über die Sanierungsmaßnahmen. § 13 Abs. 2 zweiter Satz S.WFG 1990 bleibt unberührt.

(4) Die Laufzeit des Förderungsdarlehens beginnt mit dem Kalendervierteljahr, das auf die Anzeige der Vollendung der baulichen Maßnahme (§ 17 Abs. 1 Baupolizeigesetz) folgt, und beträgt 20 Jahre.

(5) Die Verzinsung des Förderungsdarlehens beträgt 2 v.H. jährlich, dekursiv, vierteljährlich berechnet. Die vierteljährlich im nachhinein fällige Annuität beträgt vom 1. bis 10. Jahr der Laufzeit 5 v.H. und ist ab dem 11. Jahr in der zur Abstattung des Darlehens erforderlichen jährlichen gleichbleibenden Höhe zu leisten.