1. Bürogebäude, Wohngebäude, Laboratorien und andere Gebäude, die nicht unmittelbar der Fabrikation oder Lagerzwecken dienen, die jedoch Teile der wirtschaftlichen Einheit eines Fabriksgrundstückes sind | Euro/m3 | |||||||||
1.1 Holzgebäude und Fachwerkgebäude | ||||||||||
1.11 sehr einfache Ausführung | 10,9009 | |||||||||
1.12 einfache Ausführung | 12,3544 | |||||||||
1.13 mittlere Ausführung | 14,5346 | |||||||||
1.14 gute Ausführung | 18,1682 | |||||||||
1.15 sehr gute Ausführung | 21,8019 | |||||||||
1.2 Massivgebäude, Stahl- oder Stahlbetonskelettgebäude | ||||||||||
1.21 sehr einfache Ausführung | 14,5346 | |||||||||
1.22 einfache Ausführung | 18,1682 | |||||||||
1.23 mittlere Ausführung | 21,8019 | |||||||||
1.24 gute Ausführung | 29,0691 | |||||||||
1.25 sehr gute Ausführung | 36,3364 | |||||||||
2. Fabriksgebäude, Werkstättengebäude, Garagen, Lager gebäude und Kühlhäuser, die Teile der wirtschaftlichen Einheit eines Fabriksgrundstückes sind (bei den Wertansätzen ist eine einfache Ausstattung unterstellt) | ||||||||||
bei Geschoßhöhen bis zu | ||||||||||
4m | 5m | 6m | ||||||||
2.1 Schuppen (einseitig offene Gebäude) | ||||||||||
2.11 Holz, Fachwerk oder Wellblech | 8,7207 | 7,9940 | 7,2673 | |||||||
2.12 Massiv | 11,6277 | 10,9009 | 10,1742 | |||||||
2.2 Shedbauten | ||||||||||
2.21 mit Holzbindern | 9,4475 | 8,7207 | 7,9940 | |||||||
2.22 mit Stahlbindern | 10,9009 | 10,1742 | 9,4475 | |||||||
2.23 in Stahl- oder Stahlbetonkonstruktion | 13,0811 | 12,3544 | 11,6277 | |||||||
2.3 Stahlbetonfachwerk- oder Stahlfach-werkbauten mit Plattenverkleidungen | 11,6277 | 10,1742 | 9,4475 | |||||||
2.4 Holz- und Holzfachwerkgebäude | 12,3544 | 11,6277 | 10,9009 | |||||||
2.5 Massivgebäude, Stahl- oder Stahlbetonskelettgebäude; diese Durchschnitts-preise erhöhen sich bei vorhandenem Personenaufzug um 5 v. H., bei besonderer innerer Ausstattung - soweit es sich nicht um eine Betriebsvorrichtung handelt - um 5 bis 20 v. H.; diese Durchschnittspreise ermäßigen sich, unbeschadet der Zuschläge nach 18., bei fehlendem Fußboden um 10 v. H. | ||||||||||
2.51 ohne Decke, ohne Raumaufteilung | 13,0811 | 12,3544 | 11,6277 | |||||||
2.52 mit Decke, ohne Raumaufteilung | 15,9880 | 15,2613 | 14,5346 | |||||||
2.53 mit Decke, mit Raumaufteilung | 18,1682 | 17,4415 | 16,7148 | |||||||
Euro/m3 | ||||||||||
bei Geschoßhöhen bis zu | ||||||||||
2.6 Hallengebäude (Gebäude mit Geschoßhöhen über 6 m) bei Geschoßhöhen bis zu | 8m | 10m | 12mu. darüber | |||||||
2.61 Holzkonstruktion | 5,0871 | 4,3604 | 3,6336 | |||||||
bei Geschoßhöhen bis zu | ||||||||||
8m | 10m | 12m | ||||||||
2.62 Massivgebäude, Stahl- oder Stahlbetonskelettgebäude; diese Durchschnitts- preise ermäßigen sich, unbeschadet der Zuschläge nach 18., bei Rundhallen um 20 v. H., bei fehlendem Fußboden um 10. v. H. | 8,7207 | 8,3574 | 7,9940 | |||||||
14m | 16m | 18m | 20m u.darüber | |||||||
und bei fehlender Decke um 10. v. H. | 7,6306 | 7,2673 | 6,9039 | 6,5406 | ||||||
3. Hotels, Gasthöfe, Pensionsbetriebe, Erholungs- und Kurheime, Restaurants u.ä. | ||||||||||
3.1 Holzgebäude und Fachwerkgebäude | ||||||||||
3.11 sehr einfache Ausführung | 10,9009 | |||||||||
3.12 einfache Ausführung | 13,0811 | |||||||||
3.13 mittlere Ausführung | 16,7148 | |||||||||
3.14 gute Ausführung | 20,3484 | |||||||||
3.15 sehr gute Ausführung | 25,4355 | |||||||||
3.2 Massivgebäude, Stahl- oder Stahlbetonskelettgebäude | ||||||||||
3.21 sehr einfache Ausführung | 14,5346 | |||||||||
3.22 einfache Ausführung | 20,3484 | |||||||||
3.23 mittlere Ausführung | 26,8889 | |||||||||
3.24 gute Ausführung | 34,8830 | |||||||||
3.25 sehr gute Ausführung | 43,6037 | |||||||||
3.3 Nebengebäude (Garagen, Waschküchen, Wirtschaftsgegebäude u. ähnl.) | ||||||||||
3.31 sehr einfache Ausführung | 10,9009 | |||||||||
3.32 einfache Ausführung | 14,5346 | |||||||||
3.33 mittlere Ausführung | 18,1682 | |||||||||
3.34 gute Ausführung | 21,8019 | |||||||||
4. Bank-, Versicherungs-, Geschäfts-, Büro- und Verwaltungsgebäude | ||||||||||
4.1 sehr einfache Ausführung | 18,1682 | |||||||||
4.2 einfache Ausführung | 25,4355 | |||||||||
4.3 mittlere Ausführung | 32,7028 | |||||||||
4.4 gute Ausführung | 39,9701 | |||||||||
4.5 sehr gute Ausführung | 47,2373 | |||||||||
5. Lagerhäuser und Kühlhäuser | ||||||||||
5.1 Holzgebäude und Fachwerkgebäude | 10,9009 | |||||||||
5.2. Massivgebäude, Stahl- oder Stahlbetonskelettgebäude | ||||||||||
5.21 ebenerdig | 14,5346 | |||||||||
5.22 Tragfähigkeit der Decken bis 1000 kg/m2 | 18,1682 | |||||||||
5.23 Tragfähigkeit der Decken über 1000 kg/m2 | 25,4355 | |||||||||
6. Theater und Lichtspielhäuser | ||||||||||
6.1 Saaltheater (ohne besonderes Bühnenhaus) | ||||||||||
6.11 sehr einfache Ausführung | 14,5346 | |||||||||
6.12 einfache Ausführung | 18,1682 | |||||||||
6.13 mittlere Ausführung | 23,2553 | |||||||||
6.14 gute Ausführung | 29,0691 | |||||||||
6.15 sehr gute Ausführung | 36,3364 | |||||||||
6.2 Volkstheater (mit besonderem Bühnenhaus) | ||||||||||
6.21 sehr einfache Ausführung | 14,5346 | |||||||||
6.22 einfache Ausführung | 17,4415 | |||||||||
6.23 mittlere Ausführung | 21,8019 | |||||||||
6.24 gute Ausführung | 26,8889 | |||||||||
6.25 sehr gute Ausführung | 32,7028 | |||||||||
7. Warenhäuser, Kaufhäuser, Markt-, Messe- und Sporthallen, Kioske u. ähnl. | ||||||||||
7.1 Holzgebäude und Fachwerkgebäude | ||||||||||
7.11 sehr einfache Ausführung | 10,9009 | |||||||||
7.12 einfache Ausführung | 13,0811 | |||||||||
7.13 mittlere Ausführung | 16,7148 | |||||||||
7.14 gute Ausführung | 20,3484 | |||||||||
7.15 sehr gute Ausführung | 25,4355 | |||||||||
7.2 Massivgebäude, Stahl- oder Stahlbetonskelettgebäude | ||||||||||
7.21 sehr einfache Ausführung | 14,5346 | |||||||||
7.22 einfache Ausführung | 19,6217 | |||||||||
7.23 mittlere Ausführung | 25,4355 | |||||||||
7.24 gute Ausführung | 31,9760 | |||||||||
7.25 sehr gute Ausführung | 39,9701 | |||||||||
7.3 Hallenbauten (Gebäude mit Geschoßhöhen über 6 m und wenig innerer Ausstattung) | ||||||||||
7.31 Holzgebäude und Fachwerkgebäude ohne feste Tribüneneinbauten | 6,5406 | |||||||||
7.32 wie 7.31 jedoch mit Tribüneneinbauten | 7,9940 | |||||||||
7.33 Massivgebäude, Stahl- oder Stahlbetonskelettgebäude ohne feste Tribünen oder Rangeinbauten | 10,9009 | |||||||||
7.34 wie 7.33 jedoch mit Tribünen oder Rangeinbauten | 14,5346 | |||||||||
8. Krankenhäuser und Sanatorien | ||||||||||
8.1 sehr einfache Ausführung | 14,5346 | |||||||||
8.2 einfache Ausführung | 19,6217 | |||||||||
8.3 mittlere Ausführung | 25,4355 | |||||||||
8.4 gute Ausführung | 30,5226 | |||||||||
8.5 sehr gute Ausführung | 36,3364 | |||||||||
8.6 Nebengebäude (Garagen, Küchen und Wirtschaftsgebäude) | wie Bauklasse 3.3 | |||||||||
9. Tankstellengebäude | ||||||||||
9.1 sehr einfache Ausführung | 12,3544 | |||||||||
9.2 einfache Ausführung | 14,5346 | |||||||||
9.3 mittlere Ausführung | 18,1682 | |||||||||
9.4 gute Ausführung | 21,8019 | |||||||||
9.5 sehr gute Ausführung | 29,0691 | |||||||||
10. Hallenbäder | ||||||||||
10.1 sehr einfache Ausführung | 18,1682 | |||||||||
10.2 einfache Ausführung | 21,8019 | |||||||||
10.3 mittlere Ausführung | 25,4355 | |||||||||
10.4 gute Ausführung | 29,0691 | |||||||||
10.5 sehr gute Ausführung | 36,3364 | |||||||||
11. Einfamilienhäuser und einfamilienhausartige Gebäude | ||||||||||
11.1 Holzgebäude und Fachwerkgebäude | ||||||||||
11.11 sehr einfache Ausführung | 10,9009 | |||||||||
11.12 einfache Ausführung | 14,5346 | |||||||||
11.13 mittlere Ausführung | 18,1682 | |||||||||
11.14 gute Ausführung | 21,8019 | |||||||||
11.15 sehr gute Ausführung | 29,0691 | |||||||||
11.2 Massivgebäude, Stahl- oder Stahlbetonskelettgebäude | ||||||||||
11.21 sehr einfache Ausführung | 14,5346 | |||||||||
11.22 einfache Ausführung | 19,6217 | |||||||||
11.23 mittlere Ausführung | 27,6157 | |||||||||
11.24 gute Ausführung | 36,3364 | |||||||||
11.25 sehr gute Ausführung | 47,2373 | |||||||||
11.3 Nebengebäude (z. B. Garagen, Werkstätten) | wie Bauklasse3.3 | |||||||||
12. Klöster und Burgen; Gebäude, die vor dem Jahre 1800 errichtet wurden und eine Mauerstärke von 1 m oder mehr haben; Kotziegelbauten | ||||||||||
12.1 sehr einfache Ausführung | 7,2673 | |||||||||
12.2 einfache Ausführung | 10,9009 | |||||||||
12.3 mittlere Ausführung | 14,5346 | |||||||||
12.4 gute Ausführung | 19,6217 | |||||||||
12.5 sehr gute Ausführung | 29,0691 | |||||||||
13. Keller und Kellergeschosse | ||||||||||
13.1 sehr einfache Ausführung | 10,9009 | |||||||||
13.2 einfache Ausführung | 13,8078 | |||||||||
13.3 mittlere Ausführung | 18,1682 | |||||||||
13.4 gute Ausführung | 25,4355 | |||||||||
13.5 sehr gute Ausführung | 36,3364 | |||||||||
14. Überdachungen, Flugdächer; die Durchschnittspreise sind bei Vorhandensein von Fußböden um 3,6336 Euro bis 7,2673 Euro je m2 zu erhöhen; Umwandungen sind mit 3,6336 Euro bis 7,2673 Euro je m2 der Umwandung anzusetzen | ||||||||||
Euro/m2 | ||||||||||
Preis je m2 überdachter Fläche | ||||||||||
bis 3 m | über 3 m auskragend | |||||||||
14.1 Überdachungen ohne eigene Stützen | ||||||||||
14.11 in Holzkonstruktion oder Kunststoff | 7,2673 | 10,9009 | ||||||||
14.12 in Stahl- oder Stahlbetonkonstruktion | 14,5346 | 21,8019 | ||||||||
Euro/m2 | ||||||||||
bei einer Höhe bis zu | ||||||||||
3m | 4m | 5m und darüber | ||||||||
14.2 Überdachungen mit eigenen Stützen | ||||||||||
14.21 in Holzkonstruktion oder Kunststoff | 10,9009 | 14,5346 | 18,1682 | |||||||
14.22 in Stahl- oder Stahlbetonkonstruktion | 14,5346 | 21,8019 | 25,4355 | |||||||
15. Mietwohngrundstücke und gemischtgenutzte Grundstücke | Euro/m2 | |||||||||
15.1 Holzgebäude und Fachwerkgebäude | ||||||||||
15.11 sehr einfache Ausführung | 29,0691 | |||||||||
15.12 einfache Ausführung | 39,9701 | |||||||||
15.13 mittlere Ausführung | 54,5046 | |||||||||
15.14 gute Ausführung | 69,0392 | |||||||||
15.15 sehr gute Ausführung | 94,4747 | |||||||||
15.2 Massivgebäude, Stahl- oder Stahlbetonskelettgebäude | ||||||||||
15.21 sehr einfache Ausführung | 36,3364 | |||||||||
15.22 einfache Ausführung | 58,1383 | |||||||||
15.23 mittlere Ausführung | 87,2074 | |||||||||
15.24 gute Ausführung | 130,8111 | |||||||||
15.25 sehr gute Ausführung | 181,6821 | |||||||||
15.3 Nebengebäude (z. B. Garagen, Werkstätten) | ||||||||||
15.31 sehr einfache Ausführung | 32,7028 | |||||||||
15.32 einfache Ausführung | 39,9701 | |||||||||
15.33 mittlere Ausführung | 54,5046 | |||||||||
15.34 gute Ausführung | 72,6728 | |||||||||
16.Ist innerhalb der Bauklassen 1, 3, 4, 6 bis 13 und 15 eine eindeutige Einstufung nicht möglich, so ist ein entsprechender Zwischenwert anzusetzen. | ||||||||||
17.In obigen Bauklassen nicht enthaltene Gebäude und Gebäudeteile sind nach jener Bauklasse zu bewerten, die ihrer Bauweise und Ausstattung entspricht. | ||||||||||
18. Die Durchschnittspreise sind zu erhöhen: | ||||||||||
18.1 bei aufwendiger Ausführung , dies gilt nicht für die in 2. bezeichneten Bauklassen, um | 5 bis 25 v H., | |||||||||
18.2 bei Hochhäusern, d.s. Gebäude oder Gebäudeteile, bei denen der Fußboden mindestens eines Geschosses 25 m über der Erdoberfläche liegt, für jeden weiteren vollen Meter um je maßgebend ist der Unterschied zwischen 25 m und der Oberkante der Decke des obersten Vollgeschosses; der Zuschlag ist auf die Durchschnittspreise aller Geschosse (auch Kellergeschosse) anzuwenden; | 0.5 v. H.; | |||||||||
18.3 bei als Teil des Grundstückes zu betrachtenden Zentralheizungen um | 3 bis 6 v. H. | |||||||||
18.4 Klimaanlagen | 8 bis 10 vH. | |||||||||
