Bemessungsgrundlage | Tarif | |||
Rechtslage bis 30.6.2025 | Rechtslage ab 1.7.2025 | Rechtslage bis 30.6.2025 | Rechtslage ab 1.7.2025 | |
Klassische Grundstücksübertragung Asset-Deal iSd § 1 Abs 1 GrEStG | Wert der Gegenleistung, mindestens Grundstückswert | unverändert | 3,5 % | unverändert |
unentgeltliche Übertragung | Grundstückswert | unverändert | Stufentarif | unverändert |
Anteilsübertragung von insgesamt zusammengerechnet mind 75 % (bisher 95 %) der Anteile an grundstücksbesitzender Personengesellschaft innerhalb 7 Jahre (bisher 5 Jahre) an neue Gesellschafter | Grundstückswert | Grundstückswert oder gemeiner Wert bei Immobiliengesellschaft | 0,5 % | 0,5 % oder 3,5 % bei Immobiliengesellschaft |
Anteilsübertragung von insgesamt zusammengerechnet mind 75 % der Anteile an grundstücksbesitzender Kapitalgesellschaft innerhalb 7 Jahre an neue Gesellschafter | keine GrESt-Pflicht | Grundstückswert oder gemeiner Wert bei Immobiliengesellschaft | keine GrESt-Pflicht | 0,5 % oder 3,5 % bei Immobiliengesellschaft |
Anteilsvereinigung bei Vereinigung von mind 75 % (bisher 95 %) der Anteile an grundstücksbesitzender Gesellschaft in einer Hand | Grundstückswert | Grundstückswert oder gemeiner Wert bei Immobiliengesellschaft | 0,5 % | 0,5 % oder 3,5 % bei Immobiliengesellschaft |
Umgründungen iSd UmgrStG | Grundstückswert, aber nur bei unmittelbarer Übertragung oder Vereinigung der Anteile an grundstücksbesitzender Gesellschaft | Grundstückswert oder gemeiner Wert bei Immobiliengesellschaft | 0,5 % bei unmittelbarer Übertragung oder Vereinigung der Anteile an grundstücksbesitzender Gesellschaft | 0,5 % oder 3,5 % bei Immobiliengesellschaft |
