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Immobiliensteuer: Die neue Immobiliensteuer Update 2013, Urtz
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D. Besonderer Steuersatz, Selbstberechnung der ImmoESt durch Parteienvertreter, Veranlagung des Veräußerers und besondere Vorauszahlung sowie Anrechnung der GrESt und StiftESt
Steckenbauer/Loser/Leitner/Urtz
2. Aufl
September 2013
Inhalt
Steuersatz und Steuerabgeltung
Zwingende Ausnahmen von der Anwendung des besonderen Steuersatzes
Verlustverwertung
Selbstberechnung der Immobilienertragsteuer
Keine Selbstberechnung - die Veranlagung des Veräußerers und die Verpflichtung des Veräußerers zur Zahlung einer besonderen Vorauszahlung
Exkurs: Anrechnung der Grunderwerbsteuer und der Stiftungseingangssteuer
I. Steuersatz und Steuerabgeltung
Christoph Urtz
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Stichworte
Abgabe der Steuererklärung durch den Veräußerer
Abgeltung
Abgeltungswirkung
Abgeltungswirkung der besonderen Vorauszahlung
Abgeltungswirkung der ImmoESt
Adressat der Mitteilung
Altvermögen
Angaben des Steuerpflichtigen
Angaben und Unterlagen des Veräußerers
Anrechnung
Anrechung
Auslandsgrundstück
besonderer Steuersatz
besondere Steuersatz
besondere Vorauszahlung
Beteiligung an einer Personengesellschaft
betriebliche Grundstücksveräußerungen
betrieblichen Grundstücksveräußerungen
Bruttobesteuerung
Durchschnittssteuersatz
Eingabemaske FinanzOnline
eingeschränkte Abzugsmöglichkeit für Werbungskosten und Betriebsausgaben
Einlage
Fälligkeit der besonderen Vorauszahlung
Fälligkeit der ImmoESt
Fehlerhaftigkeit
Fehlerkalkül
FinanzOnline
freiwillige Selbstberechnung
freiwillige Selbstberechnung der ImmoESt
gewerblicher Grundstückshandel
GrEStAbgabenerklärung
Grunderwerbssteuer
Grunderwerbsteuer
Grundstück
Haftung der Richtigkeit der ImmoEst
Haftung des Käufers für die GrESt
Haftung des Käufers für die ImmoESt oder ESt des Veräußerers
Haftung des Parteienvertreters für die Entrichtung der selbstberechneten GrESt
Haftung des Parteienvertreters für die Richtigkeit der Selbstberechnung der ImmoESt
Haftung des Parteienvertreters im Falle der Mitteilungspflicht bei Unterbleiben der Selbstberechnung
Haftung für die Entrichtung der ImmoEst
Haftung für die Entrichtung der ImmoESt
Haftung für die Richtigkeit der ImmoEst
Haftung für die Richtigkeit der ImmoESt
Haftung für die Richtigkeit des ImmoEst
Hauptwohnsitzbefreiung
Herstellerbefreiung
Höhe der besonderen Vorauszahlung
Honorarvereinbarung
Hypothek
Immobilienertragssteuer
ImmoEst
ImmoESt
ImmoESt als Sondermasseverwaltungskosten
inhaltliche Richtigkeit
Inkrafttreten der freiwilligen Selbstberechnung
Inkrafttreten der verpflichtenden Selbstberechnung
Insolvenz des Veräußerers
Käufer
Kaufpreis
Kaufpreisrente
mangelnde Abgeltungswirkung für betriebliche Einkünfte
Masseforderung
Mitteilung
Mitteilung bei Selbstberechnung der ImmoESt
Mitteilungspflicht bei Unterbleiben der Selbstberechnung
Mitteilungspflicht des Parteienvertreters
Mitteilungspflicht des Parteienvertreters bei Unterbleiben der Selbstberechnung
Notar
Notare
Parteienvertreter
Pauschalierung
Personengesellschaft
private Grundstücksveräußerungen
Prüfpflicht des Parteienvertreterr
Ratenzahlung
Rechtsanwalt
Regelbesteuerung
Regelbesteuerungsoption
Regelbesteuerungsoption und Veranlagungsoption
Rente
Rentenzahlung
Säumnisfolgen
Säumniszuschlag
Schätzung
Schedule
Selbstberechnung
Selbstberechnung: zugrunde liegende Angaben des Steuerpflichtigen entsprechen nicht den tatsächlichen Gegebenheiten
Selbstberechnung der GrESt
Selbstberechnung der ImmoESt
Selbstberechnung zugrunde liegenden Angaben des Steuerpflichtigen nicht den tatsächlichen Gegebenheiten entsprechen
Steuererklärung des Veräußerers
Steuersatz ImmoESt
Steuerschuld der ImmoESt
Stundung des Kaufpreises
Tausch
Tauschvorgänge von Grundstücken im Rahmen eines Zusammenlegungs oder Flurbereinigungsverfahrens
Treuhänder
Übertragung stiller Reserven
Umlaufvermögen
Umwidmung in engem zeitlichen und wirtschaftlichen Zusammenhang zur Veräußerung
Unbedenklichkeitsbescheinigung
unentgeltliche Vorgänge
Unterlagen des Steuerpflichtigen
Veranlagungsoption
Veranlagungspflicht
Veranlagungspflicht des Veräußerers
Veräußerer
Veräußerungserlös
Verlust
Verlustausgleich
Verlust aus privater Grundstücksveräußerun
Verlust aus privater Grundstücksveräußerung
Verluste aus anderen Einkunftsarten
Verluste aus betrieblichen Grundstücksveräußerungen
Verlustüberhang
Verlustverwertung
Verlustvortrag
verpflichtende Selbstberechnung
Verpflichtende Selbstberechnung
Verspätungszuschlag
Vertrauen auf die Angaben und Unterlagen des Veräußerers
Vorauszahlung
Vorauszahlung auf die Einkommensteuer
Vorlagepflicht von Unterlagen des Veräußerers bei Selbstberechnung der ImmoESt
Vorrangregel
Werbungskostenabzug
Wissentlichkeit
Zahlung des Kaufpreises
Zeitpunkt der Selbstberechnung
Zufluss
Zufluss des Veräußerungserlöses
Zuschreibung
Zuschreibungen
Zwangsversteigerung
„NullErklärung“
