| 5 Ob 166/24h | OGH | 02.04.2025 |
| 5 Ob 110/24y | OGH | 30.04.2025 |
| 5 Ob 127/25z | OGH | 18.12.2025 |
vgl | ||
| 5 Ob 58/25b | OGH | 18.12.2025 |
vgl | ||
Dokumentnummer
JJR_20250402_OGH0002_0050OB00166_24H0000_000
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OGH 5Ob166/24h; 5Ob110/24y; 5Ob127/25z; 5Ob58/25b (RS0135378)
Rechtssatz
Der Außerstreitrichter hat in einem Verfahren nach § 37 Abs 1 Z 8 MRG, in dem der aufgrund einer Wertsicherungsvereinbarung erhöhte Mietzins Gegenstand ist, als Vorfrage zwar zu prüfen, ob eine Wertsicherungsvereinbarung (im Sinn des § 16 Abs 9 MRG) vorliegt. Als Hauptfrage ist für den Zinstermin (die Zinstermine), zu dem (denen) das (die) Erhöhungsbegehren wirksam wurde(n), zu klären, ob der erhöhte Hauptmietzins den zwingenden gesetzlichen Bestimmungen über die Mietzinsbildung entspricht. Einwendungen, die die (relative) Nichtigkeit einer solchen Vertragsbestimmung betreffen, steht aber die Unzulässigkeit des (außerstreitigen) Rechtswegs entgegen.