Normen
WEG 1975 §17 Abs2
WEG 1975 §17 Abs3
WEG 2002 §20 Abs1
| 1 Ob 529/94 | OGH | 11.03.1994 |
Veröff: SZ 67/40 = ImmZ 1994,490 | ||
| 5 Ob 183/09m | OGH | 15.12.2009 |
Vgl; Beisatz: Eine gesetzwidrige Weisung an den Verwalter ist unbeachtlich. (T1)<br/>Bem: Hier: Der Kostentragungsregelung des § 32 WEG 2002 widersprechende Weisung. (T2) | ||
| 5 Ob 147/09t | OGH | 18.02.2010 |
Beisatz: Dies bedeutet aber nicht, dass der Verwalter den Wünschen eines dominierenden Mehrheitseigentümers in solchen Belangen auch ohne formelle, die Mitwirkungsrechte aller Miteigentümer wahrende Beschlussfassung quasi vorauseilend gehorchen darf, wenn sie den erklärten Interessen der Minderheit widersprechen. (T3) | ||
| 5 Ob 209/09k | OGH | 11.02.2010 |
Auch; Beisatz: Die Verwaltungsaufgaben des Verwalters sind im Innenverhältnis sowohl generell wie auch durch Weisungen beschränkbar. (T4) | ||
| 5 Ob 198/10v | OGH | 24.01.2011 |
Vgl auch; Beisatz: Eine wirksame Negativweisung der Wohnungseigentümer an den Verwalter (hier: über die Nichteinholung eines Energieausweises nach § 20 Abs 3a WEG) liegt vor, wenn die Mehrheit das Vorhaben ausdrücklich ablehnt; die Befragung muss diesfalls negativ formuliert werden, abgestimmt wird darüber, ob die (ordentliche) Verwaltungsmaßnahme nicht durchgeführt werden soll. (T5) | ||
| 5 Ob 197/10x | OGH | 27.04.2011 |
Vgl auch; Beis ähnlich wie T4 | ||
| 5 Ob 29/15y | OGH | 24.03.2015 |
Vgl auch; Veröff: SZ 2015/25 | ||
| 6 Ob 3/14f | OGH | 29.06.2015 |
Auch; Beis wie T1; Beisatz: Die Erteilung der Weisung setzt einen entsprechenden Beschluss der Eigentümergemeinschaft voraus, der von der Mehrheit der Wohnungseigentümer in einer Eigentümerversammlung oder im Umlaufweg (§ 24 Abs 1 WEG) gefasst wird. (T6)<br/>Beisatz: Maßnahmen der ordentlichen Verwaltung kann und muss der Verwalter auch ohne Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft nach eigenem pflichtgemäßem Ermessen selbständig setzen. (T7)<br/>Beisatz: Die Schutzpflicht des Verwalters, die gemeinschaftsbezogenen Interessen aller Wohnungseigentümer zu wahren, gibt dem Verwalter auch auf, auf die Wahrung der Minderheitsrechte durch die Gemeinschaft hinzuwirken und dabei gegebenenfalls eine die Pflichten der Gemeinschaft missachtende und daher rechtswidrige Weisung zu übergehen. (T8)<br/>Beisatz: Für den Verwalter gilt zwar der Sorgfaltsmaßstab des § 1299 ABGB, er ist aber kein Sachverständiger für diffizile Rechtsfragen und bautechnische Fragen. (T9) | ||
| 5 Ob 61/16f | OGH | 25.08.2016 |
Auch | ||
| 5 Ob 173/16a | OGH | 22.11.2016 |
Auch; Beis wie T7 | ||
| 8 Ob 112/18f | OGH | 24.09.2018 |
Auch; Beis wie T1; Beis wie T9 | ||
| 5 Ob 106/22g | OGH | 31.01.2023 |
Dokumentnummer
JJR_19940311_OGH0002_0010OB00529_9400000_005