OGH 5Ob66/84 (RS0070440)

OGH5Ob66/849.10.1984

Rechtssatz

Der gemäß § 12 Abs 3 MRG "angemessene" Hauptmietzins kann wertgesichert begehrt werden. Trotz Fehlen einer Wertsicherungsklausel im Bestandvertrag zwischen Vermieter und Unternehmensveräußerer, kann der Vermieter vom Erwerber des Mietrechts den "angemessenen" Hauptmietzins wertgesichert unter sinngemäßer Anwendung des § 16 Abs 4 MRG begehren.

Normen

MRG §12 Abs3 Ca
MRG §12a Abs5

5 Ob 66/84OGH09.10.1984

Veröff: SZ 57/153 = EvBl 1985/43 S 208 = MietSlg XXXVI/34

5 Ob 70/85OGH10.09.1985

nur: Der gemäß § 12 Abs 3 MRG "angemessene" Hauptmietzins kann wertgesichert begehrt werden. (T1) Veröff: SZ 58/137 = ImmZ 1985,377 = MietSlg XXXVII/34

5 Ob 102/88OGH14.03.1989

Veröff: WoBl 1989,119

8 Ob 570/92OGH18.02.1993

Auch; Beisatz: Der Vermieter, dem ein neuer Mieter aufgedrängt wurde, soll als Ausgleich nicht nur einen zur Zeit des Unternehmensüberganges angemessenen Mietzins erhalten, sondern sich dessen Angemessenheit, wie im Fall einer Neuvermietung, durch eine Wertsicherungsklausel auf längere Zeit sichern können. (T2)

5 Ob 91/00vOGH27.04.2000

Vgl

4 Ob 105/00wOGH15.06.2000

Auch; nur T1

1 Ob 129/11vOGH13.10.2011

Auch; Beis wie T2; Beisatz: Hier: Unternehmensverpachtung nach § 12a Abs 5 MRG. (T3)

Dokumentnummer

JJR_19841009_OGH0002_0050OB00066_8400000_002

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