Die Nutzwertberechnung ist eine Voraussetzung für die Begründung von Wohnungseigentum nach österreichischem Recht. Die von Sachverständigen ermittelten Nutzwerte dienen als Grundlage für die Berechnung von Betriebskosten, Aufwendungen oder Erträgen für jeden Wohnungseigentümer. Die Eigentumsquote ist in Österreich im europäischen Vergleich übrigens ebenso auffällig gering, wie der Wunsch nach Wohnungseigentum groß ist. Ein Wunsch, der sich bei aktuellen Marktbedingungen laut Experten nur für die wenigsten erfüllen wird.
