Es ist beim Liegenschaftszins - um es anschaulich zu erklären - so ähnlich wie beim Sparbuchzins oder der Aktiendividende: Es geht um das Verhältnis zwischen dem Reinertrag (Bankzinsen/ausgeschütteter Gewinn einer AG/Mietertrag einer Immobilie) und dem Wert (Geldbetrag auf dem Sparbuch/Kurswert der Aktie/Verkehrswert der Immobilie). Der Liegenschaftszinssatz ist jene Rendite, die Investoren/Verkäufer für ihr eingesetztes Kapital künftig erwarten dürfen. Was bei der komplex zu berechnenden Größe "künftig zu erwarten" ist, wird in Zeiten der großen Krise gerade neu definiert. Ein Blick auf die Bedeutung des Zinssatzes und die Entwicklung von Miet- und Kaufpreisen in der Ära COVID-19.
