Oö. BauO 1994 – Oö. Bauordnung 1994

§ 0 Oö. BauO 1994

Bundesland

Oberösterreich

Kurztitel

Oö. Bauordnung 1994

Kundmachungsorgan

LGBl.Nr. 66/1994

Typ

§/Artikel/Anlage

§ 0

Inkrafttretensdatum

01.01.1995

Abkürzung

Oö. BauO 1994

Index

93 Bauwesen

Langtitel

Landesgesetz vom 5. Mai 1994, mit dem eine Bauordnung für Oberösterreich erlassen wird (Oö. Bauordnung 1994 - Oö. BauO 1994)

StF: LGBl.Nr. 66/1994 (GP XXIV RV 14 AB 434/1994 LT 26)

Änderung

LGBl.Nr. 5/1995 (DFB)

LGBl.Nr. 93/1995 (DFB)

LGBl.Nr. 93/1996 (DFB)

LGBl.Nr. 70/1998 (GP XXV RV 7 /1997 IA 128/1998 IA 138/1998 AB 208/1998 LT 8)

LGBl.Nr. 102/1999 (DFB)

LGBl.Nr. 90/2001 (GP XXV RV 1111 /2001 AB 1136/2001 LT 38)

LGBl.Nr. 114/2002 (GP XXV RV 1216 /2001 AB 1520/2002 LT 48; RL 96/62/EG vom 27. September 1996, ABl.Nr. L 296 vom 21.11.1996, S. 55; RL 92/42/EWG vom 21. Mai 1992, ABl.Nr. L 167 vom 22.6.1992, S. 17; RL 78/170/EWG vom 13. Februar 1978, ABl.Nr. L 052 vom 23.2.1978, S. 32; RL 93/76/EWG vom 13. September 1993, ABl.Nr. L 237 vom 22.9.1993, S. 28; RL 90/396/EWG vom 29. Juni 1990, ABl.Nr. L 196 vom 26.7.1990, S. 5)

LGBl.Nr. 80/2005 (VfGH)

LGBl.Nr. 96/2006 (GP XXVI RV 789 /2005 IA 84/2004 AB 942/2006 LT 31; RL 96/82/EG vom 9. Dezember 1996, ABl.Nr. L 10 vom 14.1.1997, S. 13, idF RL 2003/105/EG vom 16. Dezember 2003, ABl.Nr. L 345 vom 31.12.2003, S. 97)

LGBl.Nr. 36/2008 (GP XXVI RV 1270 /2007 AB 1409/2008 LT 46; RL 2002/91/EG vom 16. Dezember 2002, ABl.Nr. L 1 vom 4.1.2003, S. 65)

LGBl.Nr. 34/2013 (GP XXVII RV 589 /2012 AB 845/2013 LT 33; RL 2010/31/EU vom 19. Mai 2010, ABl. Nr. L 153 vom 18.6.2010, S 13)

LGBl.Nr. 90/2013 (GP XXVII RV 942 /2013 AB 993/2013 LT 38)

LGBl.Nr. 95/2017 (GP XXVIII RV 560 /2017 AB 584/2017 LT 22)

LGBl.Nr. 44/2019 (GP XXVIII IA 840/2018 AB 1057/2019 LT 36)

LGBl.Nr. 125/2020 (GP XXVIII RV 1379 /2020 AB 1475/2020 LT 51)

LGBl.Nr. 55/2021 (GP XXVIII RV 1571 /2021 AB 1627/2021 LT 56; RL 2010/31/EU vom 19. Mai 2010, ABl. Nr. L 153 vom 18.6.2010, S 13 [CELEX-Nr. 32010L0031 ]; RL 2012/18/EU vom 4. Juli 2012, ABl. Nr. L 197 vom 24.7.2012, S 1 [CELEX-Nr. 32012L0018 ])

LGBl.Nr. 62/2021 (GP XXVIII RV 1608 /2021 AB 1647/2021 LT 56)

LGBl.Nr. 111/2022 (GP XXIX RV 290 /2022 AB 338/2022 LT 11)

LGBl.Nr. 14/2024 (GP XXIX RV 691 /2023 AB 731/2024 LT 22; RL 2012/18/EU vom 4. Juli 2012, ABl. Nr. L 197 vom 24.7.2012, S 1 [CELEX-Nr. 32012L0018 ])

LGBl.Nr. 60/2024 (GP XXIX IA 876/2024 AB 884/2024 LT 27; RL (EU) 2023/2413 vom 18. Oktober 2023, ABl. L, 2023/2413, 31.10.2023 [CELEX-Nr. 32023L2413 ])

LGBl.Nr. 14/2025 (GP XXIX RV 986 /2024 AB 991/2024 LT 31)

LGBl.Nr. 21/2025 (GP XXIX RV 987 /2024 AB 1055/2025 LT 33; RL (EU) 2024/1275 vom 24. April 2024, ABl. L, 2024/1275, 8.5.2024 [CELEX-Nr. 32024L1275 ])

LGBl.Nr. 84/2025 (GP XXIX RV 1190 /2025 AB 1205/2025 LT 39)

Präambel/Promulgationsklausel

INHALTSVERZEICHNIS

I. HAUPTSTÜCK
Allgemeines

§ 1	Geltungsbereich
§ 2	Begriffsbestimmungen

II. HAUPTSTÜCK
Bodenordnung

1. ABSCHNITT
Bauplätze

§ 3	Allgemeines
§ 4	Antrag
§ 5	Bauplatzbewilligung
§ 6	Größe und Gestalt von Bauplätzen
§ 7	Erlöschen der Bauplatzbewilligung
§ 8	Ersichtlichmachung im Grundbuch
§ 9	Änderung von Bauplätzen und bebauten Grundstücken

2. ABSCHNITT
Beschränkungen des Grundeigentums

§ 10	Enteignung für öffentlichen Zwecken dienende Bauwerke und Anlagen
§ 11	Ergänzungsflächen
§ 12	Entfallen
§ 13	Gemeinsame Bestimmungen
§ 14	Verfahren, Entschädigung und Rückübereignung
§ 15	Benützung fremder Grundstücke und baulicher Anlagen

3. ABSCHNITT
Anliegerleistungen

§ 16	Grundabtretung
§ 17	Entschädigung
§ 18	Beitrag zu den Kosten des Erwerbs von Grundflächen
§ 19	Beitrag zu den Kosten der Herstellung öffentlicher Verkehrsflächen
§ 20	Berechnung des Verkehrsflächenbeitrags
§ 21	Ausnahmen und Ermäßigungen
§ 22	Rechtsnatur der Beiträge

	III. HAUPTSTÜCK (Entfallen)
§ 23	Entfallen

IV. HAUPTSTÜCK
Baubewilligung, Bauanzeige und Bauausführung

1. ABSCHNITT
Baubewilligung, Bauanzeige und Ausnahme hievon

§ 24	Bewilligungspflichtige Bauvorhaben
§ 24a	Anzeigepflichtige Bauvorhaben (Baufreistellung)
§ 24b	Ergänzende Bestimmungen bei Seveso-Betrieben
§ 25	Sonstige anzeigepflichtige Bauvorhaben
§ 25a	Anzeigeverfahren
§ 26	Bewilligungs- und anzeigefreie Bauvorhaben
§ 27	Sonderbestimmungen für Werbe- und Ankündigungseinrichtungen
§ 28	Baubewilligungsantrag
§ 29	Bauplan
§ 30	Vorprüfung
§ 31	Einwendungen der Nachbarn
§ 32	Bauverhandlung
§ 33	Übergangene Parteien
§ 34	Änderungen des Bauvorhabens im Zug des Verfahrens
§ 35	Entscheidung über den Baubewilligungsantrag
§ 36	Geringfügige Abweichungen vom Bebauungsplan
§ 37	Entfallen
§ 38	Erlöschen der Baubewilligung

2. ABSCHNITT
Bauausführung

§ 39	Beginn der Bauausführung, Planabweichungen
§ 40	Bauführer, Beiziehung besonderer sachverständiger Personen
§ 40a	Bestätigung über die bewilligungsgemäße Lage von Gebäuden während der Bauausführung
§ 41	Behördliche Bauaufsicht
§ 42	Baufertigstellung von Wohngebäuden mit höchstens drei Wohnungen und Nebengebäuden
§ 43	Baufertigstellung sonstiger baulicher Anlagen
§ 44	Benützungsrecht und Untersagung der Benützung baulicher Anlagen
§ 45	Entfallen

V. HAUPTSTÜCK
Bestehende bauliche Anlagen

§ 46	Nachträgliche Vorschreibung, Abänderung oder Aufhebung von Auflagen und Bedingungen
§ 47	Erhaltungspflicht
§ 48	Baugebrechen
§ 49	Bewilligungslose bauliche Anlagen
§ 49a	Rechtmäßiger Bestand
§ 50	Benützung baulicher Anlagen
§ 50a	Ergänzende Bestimmungen über die Ausführung und Benützung baulicher Anlagen
§ 51	Mitwirkungspflicht der Grundeigentümerinnen und Grundeigentümer

VI. HAUPTSTÜCK
Grundbuchseintragungen, dingliche Bescheidwirkung,
Verlängerung von Fristen

§ 52	Grundbuchseintragungen
§ 53	Dingliche Bescheidwirkung, Verlängerung von Fristen

VII. HAUPTSTÜCK
Eigener und übertragener Wirkungsbereich, Behörden

§ 54	Eigener und übertragener Wirkungsbereich der Gemeinde
§ 55	Baubehörde, Zuständigkeit, Auskunftspflicht
§ 56	Aufschiebende Wirkung

VIII. HAUPTSTÜCK

§ 57	Strafbestimmungen

IX. HAUPTSTÜCK
Übergangs- und Schlußbestimmungen

§ 58	Übergangsbestimmungen
§ 59	Übergangsbestimmungen für Werbe- und Ankündigungseinrichtungen
§ 60	Schlußbestimmungen

Zuletzt aktualisiert am

27.11.2025

Gesetzesnummer

10000411

Dokumentnummer

LOO11000699

alte Dokumentnummer

N6199816392V

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Oö. BauO 1994 – Oö. Bauordnung 1994

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